Győr új településtervének elkészítése indult el: a hosszú távra szóló dokumentum a város területfelhasználásának, beépítésének, zöldfelületeinek, közlekedési kapcsolatainak és épített értékeinek kereteit határozza majd meg. A munka szakmai indító megbeszélését október 7-én tartották a Városháza Zechmeister termében, az önkormányzati képviselők, a város szakemberei és a tervezőcsapat részvételével.
A tervezési folyamatot a közbeszerzési eljárás nyerteseként a Spatialist Magyar Területfejlesztési Tervező és Kutató Iroda Kft. végzi. A szakmai tájékoztatón elhangzott: az új terv elkészítése jogszabályi kötelezettség, ugyanakkor fontos városi érdek is. Győr jelenlegi építési szabályzata 2006 óta van hatályban, a településkép védelméről szóló rendelet pedig 2018-ban született. Az azóta megváltozott országos szabályozás, valamint a város fejlődése és a lakossági tapasztalatok is indokolják a szabályrendszer átfogó megújítását.
Az új településterv egységes szemléletben kezeli majd a helyi építési előírásokat, valamint a településképi követelményeket. A munka során több, a mindennapi életet is érintő kérdést vizsgálnak meg: ilyen például a lakóterületek beépítési intenzitása, a tetőterek kialakításának lehetősége, az egyes övezetekben elhelyezhető funkciók és azok száma, a parkolás, a zöldfelületek megőrzése, a saroktelkek beépítése, valamint a belváros sajátos szabályozási igényei.
Kiemelt szempont lesz, hogy a fejlődés a város meglévő, beépítésre kijelölt területein belül valósuljon meg, és nagyobb figyelem jusson az alulhasznosított ingatlanok, illetve egykori iparterületek újrahasznosítására. Győr esetében ez különösen fontos, hiszen a város közigazgatási területén kevés a szabadon fejleszthető külterület, miközben a vízbázisok, a természetvédelmi értékek, a folyók, a vasút és a közlekedési hálózat is jelentős adottságot, egyben felelősséget jelent.
A tervezők célja olyan átlátható és egyértelmű szabályozás kialakítása, amely megfelel az új országos követelményeknek, kezeli a korábban felmerült helyi konfliktusokat, és kiszámítható keretet ad a későbbi fejlesztéseknek. A településtervnek ugyanakkor hosszú távon is biztosítania kell a város fontos érdekeinek érvényesülését, így például a távlati közlekedési nyomvonalak, a folyópartok és az értékes természeti területek védelmét.
A tervezési munka első mérföldköve a megalapozó vizsgálat elkészítése, amelynek határideje 2026. november 30. Ezt követi a fejlesztési terv kidolgozása 2027. január 20-ig, majd a rendezési terv első véleményezési anyagának elkészítése május 10-ig. A javított, második körös tervanyag várhatóan 2027. augusztusára készül el. A jelenlegi ütemezés szerint ezt követően, 2027 őszén városrészenkénti lakossági fórumokon ismerhetik meg az érdeklődők a tervet és mondhatják el észrevételeiket.
A folyamat első szakaszában a képviselők kérdőíven is jelezhetik választókerületük legfontosabb településrendezési kérdéseit, problémáit és fejlesztési igényeit. Ezek a tapasztalatok a szakmai egyeztetésekkel együtt beépülnek a tervezésbe. Az önkormányzat a további mérföldkövekről és a lakossági véleményezés lehetőségeiről folyamatosan tájékoztatást ad.
